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天下奇观:安徽省黄山市先发房产证 后建房!

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发表于 2018-5-16 17:16:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
  我们是安徽省黄山市屯溪区徽州大道11号大观上河城2.4.9.10幢烂尾楼的业主。安徽黄山元一柏庄投资发展有限公司建设的大观上河城项目,4栋楼总建筑面积约6万平米,这是当年黄山市重点招商引资的旅游地产项目,市委市政府主要领导系数为其多次站台.(见图1)

  (一)、烂尾房验收合格发产证 上千户业主有家不能回
  全国各地2千多户业主于2012年前后花1万多元一平米(装修款占6千多元一平米,光是装修资金就有三点几个亿)买的黄山大观豪华精装修的房产作为养老旅居之所。在未取得黄山市房地产开发项目竣工验收备案(2014年3月办妥 见图2、2.1)时发了房产证(2013年10月,见图3)。这违反了“安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定第十六条”。而我们的购房合同是经过安徽省黄山市恒平公证处公正的含精装修5星级标准的(见图4、4.1),但是时至今日黄山大观2、4、9、10号楼确是一片不堪入目的烂尾惨状(见图6、7、8、9、10)。在水电不通、消防没有审批、电梯没调试、环保没检测、单元和分户无大门、室内黑墙毛地坪的情况下,黄山市建设工程质量监督站、黄山市公安消防支队、黄山市环境保护局、合肥市工程建设监理公司等政府职能部门却统统验收合格(见工程验收资料),并且发了房产证(见图3),可是当地政府的房地产管理部门却说没有违规验收交房发证!难道这些政府职能部门在验收房屋时只是凭空想象,不去现场勘察验收,只管在办公室“闭门造车”?这些政府职能部门明显存在极不负责任的失职渎职行为。

  (二)2016年初,业主们来到阳湖镇和屯溪区信访局,递交了书面诉求,要求采取以下两种方案的任一种给予解决:
  1、因开发商采取欺骗手段、政府职能部门违规验收并且给烂尾房颁发房产证,业主们要求按合同全额退房,并赔偿合同价同期利息损失.
  2、立即按照经公正的合同约定标准启动装修, 2016年底前结束,并接受业主监督验收和承担向业主延期交房的违约损失。
  随后业主们又在黄山市信访局信访,向黄山市政府反应情况,并于2016年4月26日将违规验房发产证资料递交到中央第5巡视组,由此黄山市委市政府成立了大观烂尾房处置工作组,由市委秘书李伟任组长。
  2016年8月至11月,处置小组分批从开发商处弄到4千万资金,准备给2、4、9、10号楼装修,根据有关部门对这4栋楼按照3号楼标准(是经处置组、开发商、业主代表三方协商降低合同价装修标准)装修,需要7到8千万资金。从2016年底至2017年下半年,业主们不仅多次到省信访局上访,给省长写信,也在网上投诉到国家信访局,要求追加4栋楼装修缺口的另一半资金,尽快完整2、4、9、10栋楼物业,可是缺口资金至今没有解决。
  不仅如此,代表市政府的大观处置组不负责任的竟然让没有责任主体的屯溪区阳湖镇政府给业主们出具信访事项答复意见书(见复印件),这是违反国家信封条例第三十二条规定的:对信访事项有权处理的行政机关经调查核实,应当依照有关法律、法规、规章及其他有关规定,分别作出以下处理,并书面答复信访人。试问屯溪区阳湖镇政府有权利解决大观烂尾事件吗,能够解决得了大观烂尾事件吗?这使得广大业主对代表市政府的大观处置组的这种做法极为不满。这也反应了黄山市政府对烂尾楼事件很不重视的程度。
  历时2年的多的事关解决烂尾楼使之完整物业的合法维权上访,业主们历经了千辛万苦,遭受了公安派出所无数次电话、登门阻扰,甚至还有人被关押,这是为什么,为什么我们老百姓为了维护自己的权益就这么难!
  (三)、四千万装修资金不公开招标
  在装修资金尚缺一半,后续资金又没着落,四千万装修资金、装修施工单位及工程监理单位均没有通过公开招标,处置组就随意召集几个业主代表搞个没有实名+房号的虚假连接投票,弄虚作假,不按照规范程序,不具备开工条件,随随便便的就开了工。这是违反“安徽省建筑工程招标投标管理办法第一章第三条第四项总投资额在500万元人民币以上的必须进行招标”的规定。我们要问大观烂尾处置组对这个规定是不知道,还是不懂?还是继续在忽悠欺骗广大业主?望国家监察委明察。     历时6个多月的烂尾楼装修,现在的情况怎么样呢,各栋楼公共部位及各户室内装修均没有结束(见图13、14),我们认为资金不够缺口大是个原因,但是这个四千万装修工程不公开招标,不仅违反了上述规定,而且存在的问题多多已成事实,实实在在的二次烂尾的惨状摆在那,这不得不令广大业主心寒。我们不得不质疑代表黄山市政府的大观烂尾楼处置组是否尽到了责任,是否真正在不忘初心、为民排忧解难。还是继续在“和稀泥”,而不是真心实地的为老百姓办实事呢。
  到目前为止缺口的另一半资金任然没有落实。处置组在处置开发商剩余资产为完成大观烂尾使之完整物业的工作上无疑是效率太低,从2016年11月处置了开发商的四千万资金,至今毫无进展,而代表黄山市政府推动解决烂尾事件的处置组难道不应该承担责任?
  鉴于大观二次烂尾的现状,我们恳请国家监察委对黄山大观烂尾楼事件予以高度重视,我们的诉求是:
  1、恳请黄山市政府加紧处置开发商的剩余资产以便用于2、4、9、10号楼的装修,使之完整物业。广大业主翘首盼望能够亲自到黄山大观现场按照正常的验收程序验收交接自己的房子,拿到自己房门的钥匙。
  2、恳请黄山市政府大观处置组对后面未完的装修工程进行公开招投标操作,彰显公平、公正、公开,方能保障这个烂尾了几年的工程有个良好的竣工结局,杜绝难以想象的事件发生。
  3、恳请黄山市政府大观烂尾处置组对已用的4千万装修资金进行第三方审计部门审计,并对2、4、9、10号楼整体工程进行审计部门审计。以便提供能让广大业主认可的、公平、公正、合理的已经降低标准装修的房屋每平方米的价格,以便后期与开发商的民事诉讼有个法定的依据。

  大观上河城4楼704号业主 鲍俊喜

  

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